お部屋の契約方法

ソウル部屋ナビでのご契約の流れ

お部屋探しのタイミング

　お部屋探しの時期は、物件や契約期間によって異なりますが、基本的には以下の通りで、お部屋の空室確認・見学・予約はすべて以下の期間内に行われます。

●オフィステル(1年以上の契約)
　→入室希望日から1ヶ月前

●ワンルーム(ビラ)(1年以上の契約)
　→入室希望日から1ヶ月前

●オフィステル・ワンルーム(ビラ)(1年未満の短期契約)
　→入室希望日から10日～1週間前

●コシウォン
　→入室希望日から1～3週間前

　入居ギリギリのお部屋探しで、ご心配される方もいらっしゃいますが、韓国の不動産事情から、上記の期間よりも前の空室確認はできないため、時期を合わせてご案内させていただいております。
　また、2～3月／8～9月は入居をご希望される方が多く、早期満室が予想されますので、通常より少し早めにご案内することも可能です。
　LINEやお電話等でのご相談は上記期間に限らず、いつでも承っております＾＾

契約に必要な書類

　コシウォン・ワンルーム(ビラ)・オフィステルどちらの物件もパスポートのみでご契約可能です＾＾ビザ、外国人登録証、印鑑などは必要ございません。
　ただし、未成年の方がワンルーム(ビラ)・オフィステルをご契約をご希望される場合は、保護者様の名義での契約もしくは保護書類として保護者様のパスポートのコピーの提出が必要になる場合もございます。
　また、ワンルーム(ビラ)・オフィステルをご契約後に、外国人登録証を発行された方は、必ずオーナー様への報告しなければなりません。

物件を探そう！

韓国でのライフスタイルを想像しよう！

韓国のお部屋のイメージをつける

・入居(契約)時期を決める

・交通の便を考える

・住みたいエリア、駅を決める

・家賃(管理費別)の予算を決める

・その他の希望条件を決める

お部屋の情報を集める

・物件を検索、比較する

　＊HPに掲載されていない物件もございますが、お部屋の詳細は内見の際にご確認いただけます。

・ソウル部屋ナビの特徴を確認する

　＊韓国在中の日本スタッフがサポートいたします！弊社サポート内容について必ずご確認ください。

問い合わせをする

・問い合わせをする物件を決める。

　＊物件が決まっていない状態でのお問い合わせも可能です！専門スタッフと相談しながら決めましょう！

その他の問い合わせ方法→

内見に行こう！

－韓国に来て内見する場合－

内見予約をする

・内見日の相談・予約をする

　契約前の事前見学は、入室希望日に合わせて見学可能な期間内で行っております。見学前に空室が確認できた場合でも、数時間後には埋まってしまう可能性もございますので、その際はご希望内容に沿って他の物件をご案内いたします。
　見学のご案内は【営業時間：月～日曜日の9時～18時】の間で行っております。入国当日のご案内も可能ですが、その場合は13時までに空港に到着される便のご予約をお願いしております(仁川国際空港基準)。飛行機を予約なさる前に、飛行機の日程を一度ご相談くださいませ＾＾

内見の準備をする

・スタッフへの質問を決めておく

・チェックするポイントを決める

・予約金の入金をすぐにできるようにする

・待ち合わせ場所を確認する

　待ち合わせは、見学先の最寄り駅となり、韓国語が堪能な日本人スタッフが参ります。茶色いファイルを持っておりますので、お声掛けください。

内見当日

・確認したいことを質問する

・お部屋のチェックポイントを確認する

－日本に居ながら内見する場合－

方法1. 公式LINEのメッセージ

　・ご希望の条件に合わせたお部屋の写真を送ってもらう

方法2. zoomアプリでオンライン見学

　・スタッフが代理で内見場に向かいます。zoomアプリを通してリアルタイムでお部屋をご紹介できます

内見予約をする

・内見日の相談・予約をする

　契約前の事前見学は、入室希望日に合わせて見学可能な期間内で行っております。見学前に空室が確認できた場合でも、数時間後には埋まってしまう可能性もございますので、その際はご希望内容に沿って他の物件をご案内いたします。
　見学のご案内は【営業時間：月～日曜日の9時～18時】の間で行っております。

内見の準備をする

・スタッフへの質問を決めておく

・チェックするポイントを決める

・予約金の入金をすぐにできるようにする

内見当日

・確認したいことを質問する

・お部屋のチェックポイントを確認する

・必ずご連絡が常に取れるようにする

物件を絞り込もう！

契約するお部屋を決めよう！

支払いのシミュレーションをする

・初期費用を試算する

・月々の生活費を試算する

・支払い方法を確認する

　韓国口座(₩)、日本口座(¥)、現金受取り

　＊弊社では海外送金のご心配はございません。

物件を比較する

・内見した物件を比較する

・契約する物件を決める

予約・契約をしよう！

お部屋を予約する

予約金を振り込む

　お部屋のご予約をご希望の場合は、【予約金】【コンサルティング手数料】をお支払いいただきます。
　予約金はコシウォンの場合10万ウォン、ワンルーム・オフィステルの場合保証金の10％となります。※物件や契約内容により予約金額は異なりますので、内見時に必ずご確認ください。
　韓国は予約金をオーナーに入金しない限り、お部屋をキープすることができません。ご予約をされる際は、当日にお振込みができるように準備して頂けるとお部屋が埋まってしまう心配がございません。

日本からご予約される場合は、請求日のレートで換算します。振り込みはお客様の日本口座と当社の日本口座間になりますので、海外送金手数料は掛かりません.。

契約書を作成しよう

契約書の内容を確認する

　契約書はオーナーもしくは不動産が用意する韓国語の契約書となります。専門スタッフと契約内容を確認しながら契約を結びます。作成時にパスポート(もしくは外国人登録証)が必要となります。

　日本から契約された場合は、入居日に作成することが基本となります。日本にいる間に契約書が必要な場合は、別途お問い合わせください。

入居(契約)当日の流れを確認しよう！

お部屋を確認しよう

残金の支払い

　予約金を差し引いた、保証金・家賃・管理費の支払いを行います。
　基本的に現金ウォンでお持ちいただいておりますが、金額が大きい場合や、日本から事前に円でのお振込みをご希望される場合は、ソウル部屋ナビの日本口座宛に入居日の3日前までにお振込みしていただきます。入居時の残金に関しましては、事務手数料無料で対応しております(振込手数料のご負担はお願いしております)。

入居のご案内

　入居のご案内は【営業時間：月～日曜日の9時～18時】の間で行っております。入国当日のご案内も可能ですが、その場合は14時頃までに空港に到着される便のご予約をお願いしております(仁川国際空港基準)。飛行機を予約なさる前に、飛行機の日程を一度ご相談くださいませ＾＾

　入居日は、契約物件の最寄駅での待ち合わせとなります。荷物が多い場合は、契約先での待ち合わせも可能ですのでご相談くださいませ。入居のご案内内容は以下の通りとなります。

お部屋の設備のご案内

　お部屋の設備・共同施設の使い方(エアコン・洗濯機の利用方法など)、ごみの捨て方など、物件に関するご説明までサポートいたします。

※入居中に何かあった場合は、通常ソウル部屋ナビを通してご連絡をしておりますが、緊急の場合オーナーが直接ご連絡することもあるため、契約者の韓国の携帯番号をお伝えいたします。韓国の携帯番号をお持ちでない方は、カカオトークのIDをお知らせしておりますので、入居の前に必ずIDの設定をお願いいたします。

新生活で最初にすること

家具・家電を揃える

・生活に必要な家具や家電を揃える

　＊弊社でも新品購入代行を行っております。HPに掲載がない商品も取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

外国人登録証の発行・変更

　長期在留ビザをお持ちの方は90日以内に外国人登録証の発行手続きが必要となります。発効までに1ヶ月ほど掛かりますので、早めに登録しましょう。また、すでに外国人登録証をお持ちの方も、お引越しされた場合は2週間以内に滞在先変更届を提出する必要がございます。こちらは出入国管理所もしくはお住いの区庁での申請も受け付けております。