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ソウル部屋ナビ

営業時間10:00~19:00

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お部屋の契約方法

ソウル部屋ナビでのご契約の流れ

お部屋探しのタイミング

 お部屋探しの時期は、物件や契約期間によって異なりますが、基本的には以下の通りで、お部屋の空室確認・見学・予約はすべて以下の期間内に行われます。

●オフィステル(1年以上の契約)
 →入室希望日から1ヶ月前

●ワンルーム(ビラ)(1年以上の契約)
 →入室希望日から1ヶ月前

●オフィステル・ワンルーム(ビラ)(1年未満の短期契約)
 →入室希望日から10日~1週間前

●コシウォン
 →入室希望日から1~3週間前

 入居ギリギリのお部屋探しで、ご心配される方もいらっしゃいますが、韓国の不動産事情から、上記の期間よりも前の空室確認はできないため、時期を合わせてご案内させていただいております。
 また、2~3月/8~9月は入居をご希望される方が多く、早期満室が予想されますので、通常より少し早めにご案内することも可能です。
 LINEやお電話等でのご相談は上記期間に限らず、いつでも承っております^^

契約に必要な書類

 コシウォン・ワンルーム(ビラ)・オフィステルどちらの物件もパスポートのみでご契約可能です^^ビザ、外国人登録証、印鑑などは必要ございません。
 ただし、未成年の方がワンルーム(ビラ)・オフィステルをご契約をご希望される場合は、保護者様の名義での契約もしくは保護書類として保護者様のパスポートのコピーの提出が必要になる場合もございます。
 また、ワンルーム(ビラ)・オフィステルをご契約後に、外国人登録証を発行された方は、必ずオーナー様への報告しなければなりません。

見学なしで契約する場合

~1ヶ月前:お問い合わせ

LINEでお気軽にお問い合わせくださいませ^^
まずは、入居予定日や希望エリア等の内容をお送りいただき、当社専門スタッフがご希望条件でお探しできるか確認いたします。
当社ホームページ掲載の物件または新たにリサーチをした物件からお部屋の候補を決めていきます。

3週間前~:空室確認・予約

見学されない場合、専門スタッフがお部屋の条件(保証金・家賃・エリア等)をLINEにてお伝えいたします。
お部屋のご予約をご希望の場合は、【予約金】【コンサルティング手数料】をお支払いいただきます。

予約金はコシウォンの場合10万ウォン、ワンルーム・オフィステルの場合保証金の10%となります。
韓国は予約金をオーナーに入金しない限り、お部屋をキープすることができません。ご予約をされる際は、当日もしくは翌日の午前にはお振込みができるように準備して頂けるとお部屋が埋まってしまう心配がございません。

日本からご予約される場合は、請求日のレートで換算します。振り込みはお客様の日本口座と当社の日本口座間になりますので、海外送金手数料は掛かりません^^

入居(本契約)

 入居のご案内は【営業時間:月~日曜日の9時~18時】の間で行っております。入国当日のご案内も可能ですが、その場合は14時頃までに空港に到着される便のご予約をお願いしております(仁川国際空港基準)。飛行機を予約なさる前に、飛行機の日程を一度ご相談くださいませ^^

 入居日は、契約物件の最寄駅での待ち合わせとなります。荷物が多い場合は、契約先での待ち合わせも可能ですのでご相談くださいませ。入居のご案内内容は以下の通りとなります。

①残金の清算
 予約金を差し引いた、保証金・家賃・管理費の支払いを行います。
 基本的に現金ウォンでお持ちいただいておりますが、金額が大きい場合や、日本から事前に円でのお振込みをご希望される場合は、ソウル部屋ナビの日本口座宛に入居日の前日までにお振込みしていただきます。入居時の残金に関しましては、事務手数料無料で対応しております(振込手数料のご負担はお願いしております)^^

②契約書作成・説明
 入居者・オーナー/管理人・ソウル部屋ナビスタッフの三者立会いの下、契約書(居住証明書)の作成・内容確認を行います。必ずパスポート(お持ちの方は外国人登録証)をお持ちください。

③お部屋の設備のご案内
 お部屋の設備・共同施設の使い方(エアコン・洗濯機の利用方法など)、ごみの捨て方など、物件に関するご説明までサポートいたします。

※入居中に何かあった場合は、通常ソウル部屋ナビを通してご連絡をしておりますが、緊急の場合オーナーが直接ご連絡することもあるため、契約者の韓国の携帯番号をお伝えいたします。韓国の携帯番号をお持ちでない方は、カカオトークのIDをお知らせしておりますので、入居の前に必ずIDの設定をお願いいたします。

見学してから契約する場合

~1ヶ月前:お問い合わせ

LINEでお気軽にお問い合わせくださいませ^^
まずは、入居予定日や希望エリア等の内容をお送りいただき、当社専門スタッフがご希望条件でお探しできるか確認いたします。
当社ホームページ掲載の物件または新たにリサーチをした物件からお部屋の候補を決めていきます。

1ヶ月前~:見学・予約

契約前の事前見学は、入室希望日に合わせて見学可能な期間内で行っております。見学前に空室が確認できた場合でも、数時間後には埋まってしまう可能性もございますので、その際はご希望内容に沿って他の物件をご案内いたします。
見学のご案内は【営業時間:月~日曜日の9時~18時】の間で行っております。入国当日のご案内も可能ですが、その場合は13時までに空港に到着される便のご予約をお願いしております(仁川国際空港基準)。飛行機を予約なさる前に、飛行機の日程を一度ご相談くださいませ^^
 待ち合わせは、見学先の最寄り駅となり、韓国語が堪能な日本人スタッフが参ります。ソウル部屋ナビのロゴが入った白いファイルを持っておりますので、お声掛けください。

 見学時に必要なものは、『予約金(現金ウォン)』と『パスポート』となります。コンサルティング手数料に関しましては、予約(仮契約)日より3日営業日内の日本円での振り込み・現金での受け渡し(円/ウォン)をお願いしております。
尚、見学当日の即日入居の場合は、お部屋に関する費用全額のお支払いが必要となりますので、見学前にLINEで必ず詳細をご確認くださいませ。

入居(本契約)

 入居のご案内は【営業時間:月~日曜日の9時~18時】の間で行っております。入国当日のご案内も可能ですが、その場合は14時頃までに空港に到着される便のご予約をお願いしております(仁川国際空港基準)。飛行機を予約なさる前に、飛行機の日程を一度ご相談くださいませ^^

 入居日は、契約物件の最寄駅での待ち合わせとなります。荷物が多い場合は、契約先での待ち合わせも可能ですのでご相談くださいませ。入居のご案内内容は以下の通りとなります。

①残金の清算
 予約金を差し引いた、保証金・家賃・管理費の支払いを行います。
 基本的に現金ウォンでお持ちいただいておりますが、金額が大きい場合や、日本から事前に円でのお振込みをご希望される場合は、ソウル部屋ナビの日本口座宛に入居日の前日までにお振込みしていただきます。入居時の残金に関しましては、事務手数料無料で対応しております(振込手数料のご負担はお願いしております)^^

②契約書作成・説明
 入居者・オーナー/管理人・ソウル部屋ナビスタッフの三者立会いの下、契約書(居住証明書)の作成・内容確認を行います。必ずパスポート(お持ちの方は外国人登録証)をお持ちください。

③お部屋の設備のご案内
 お部屋の設備・共同施設の使い方(エアコン・洗濯機の利用方法など)、ごみの捨て方など、物件に関するご説明までサポートいたします。

※入居中に何かあった場合は、通常ソウル部屋ナビを通してご連絡をしておりますが、緊急の場合オーナーが直接ご連絡することもあるため、契約者の韓国の携帯番号をお伝えいたします。韓国の携帯番号をお持ちでない方は、カカオトークのIDをお知らせしておりますので、入居の前に必ずIDの設定をお願いいたします。

退去の手続き

退去の手続き

退室のご希望がある場合、一番初めに必要となることが、『オーナーへの退室通知』となります。退室通知は、いつでも行っていいということではなく、物件ごとに期限が定められています。基本的にコシウォンは退室日から2週間前、ワンルーム(ビラ)・オフィステルは1ヶ月前となります。物件により、退室通知の期限がことなりますので、入居の際に必ず確認しましょう。
 期限を過ぎてからの退室通知となってしまった場合は、その分の家賃をオーナーにお支払いしなければならいこともあります。ワンルーム(ビラ)・オフィステルの場合は、契約期間が自動的に1年間延長されてしまいますので、退室通知の期限は必ずお守りいただくようお願いいたします。通知は直接オーナー・管理人にご連絡頂くこともできますが、弊社を通してお伝えすることも可能です^^
 また、退室の際は、オーナー・管理人によるお部屋の点検がございます。お部屋(壁紙・施設等)に修理が必要のない場合は、保証金が返還されます。ワンルーム(ビラ)・オフィステルをご契約のお客様でご希望の場合は、弊社スタッフの立ち合いもしくは電話での遠隔サポートによる退室のお手伝いをさせて頂きます。
 保証金の返還に関しましては、コシウォンの場合は現金(ウォン)でオーナー・管理人から直接受け取って頂きます。ワンルーム(ビラ)・オフィステルは、金額が大きい為、基本的に契約者本人名義の韓国口座へ振り込まれます。韓国の口座をお持ちでないお客様は、弊社を通して円での返還もお手続きできますので、ご相談くださいませ。

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