契約のタイミングに関して
皆様こんにちは☺
今日はよくいただく質問の一つ
『契約のタイミング』に関してお話したいと思います！
基本的なタイミング
まず最初に弊社でご案内するタイミングは
『入居の一週間から、最大三週間前』となっております。
もちろんこれにもれっきとした理由があります◎
韓国は入居者が1ヶ月ほど前に退出予定を大家さんに伝え、その後市場に出されます。
また短期契約のワンルームの場合には一週間前に退出予定を伝えるので
一週間前からしか予約・仮契約ができません。
また上記はワンルームの場合でコシテルの場合には一週間前から
予約可能な場合が増えております。
その理由も上に同じく、現在住まわれている方の退出通知のタイミングになります。
ですが退出通知をするタイミングはコシテルによって異なります。
一か月前に退出通知をしなければならないコシテルでしたら
三週間前ほどより予約が可能ですし、
一週間前に退出通知をしなければならないコシテルでしたら
一週間前から予約が可能となります><
そちらに関しましてはご相談くださいませ^^
日本と違い、ギリギリでのお探しなので心配なさる方も多いですが
弊社では、これまで見つからなかった方は一人もいらっしゃらないのでご安心くださいませ????✨
見学して即入居
事前に韓国にきて見学する時間はないけど
やはり直接見て決定したいという方は
見学して即入居の方法をおすすめいたします◎
そのように希望を出していただければ即入居可能な物件のみご用意し、
実際に見学されて即日、あるいは翌日入居も可能です！
一泊程度ゲストハウスを予約しておくと安心ですね☺
また即日入居には午前中に入国されていないと
時間的に厳しいので、その点だけよろしくお願いいたしますm(_ _)m
早めの契約(契約の前倒し)
皆様におすすめしたいのがこの『早めの契約』です????
・韓国の不動産の契約のタイミングは理解したがやはり心配
・留学前に渡韓するタイミングで見て決めておきたい(1か月以上前に)
という方は、実際に希望の日時にお部屋をご覧になることは可能です。
ですがその見学した一週間から一か月以内には契約が始まることが条件です。
つまりは住まないけど家賃を発生させる方法です。
この方法のメリットは、
・実際に見たお部屋に入れる
・韓国に入国する日にはお部屋がしっかりとある
といった点です。
こちらは弊社のお客様にも人気があるプランとなっております◎
例えば実際の入居は12月3日だとすると、
一番良いタイミングは一か月前の11月3日以降に見学されて契約、
あるいは見学なしでの契約、あるいは12月3日の入国後に見学・入居となります。
ですが先ほども一度書いたように、9月や10月に韓国に行く予定だが
11月には訪韓の予定がない方は9月や10月に韓国に来られた際に見学・契約をするということです。
その代わり、契約できるのは三週間前ほどからですので
もし10月半ばに見学・契約されたい場合には見学から三週間後には
本契約が始まるとお考え下さい。
約一か月間は住まないけど家賃はお支払いいただきます。
その代わり実際に気に入ったお家に入居することが可能です^^
韓国の不動産の流れはとても早く
今日ある物件が明日にはないことがほとんどです(+_+)
入居の三週間以上早く見学されると、実際に契約できるタイミングになった時には
気に入っていたお部屋はございません><
ですので弊社に安心してお任せいただき、三週間前から探すか
早めに見学したい場合には、気に入ったお部屋があった時点で
契約を即始めることをお勧めいたします◎
こちらも併せてご覧くださいませ。
https://seoul-heyanavi.com/blog/314
ワンルームの保証金に関して不安を感じいる方は
弊社の保証金0円プランをご参考くださいませ^^
https://seoul-heyanavi.com/blog/12264
見学のタイミングなどももちろんご相談可能ですので
気軽にお問合せくださいませ♡
