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みなさま안녕하세요！

 

韓国の一般的な物件(コシテル除く)には管理費というものがありますが

どのようなものかご存知でしょうか？

 

本日はそんな管理費についての内容です💡

 

管理費とは

家賃とは別に毎月支払うものなのですが

こちらは『建物の維持費、エレベーターや廊下の電気代や、清掃費、警備員さんの人件費』となっております。

 

相場はワンルームが5～10万wほど。

それに対してオフィステルは12～20万wほどになります。

 

オフィステルの管理費が高い理由を紐解いていきましょう✨

 

オフィステルの管理費の内訳

オフィステルも基本管理費自体は6万～10万wほど(部屋の面積による)。

基本管理費は先ほども言ったように

『建物の維持費、エレベーターや廊下の電気代や、清掃費、警備員さんの人件費』となり

そこに加えてご自分で使われた電気、水道代が加算されます。

さらにインターネットもオフィステル全体で回線をひいている場合には

インターネット代もプラスされます。

その場合には費用は平均1～2万wほど。

 

オフィステルに回線がなく個人で契約しなければならない場合には

弊社でお手伝いいたします^^

 

夏にはエアコンを使う関係で電気代上がりますね🔥

ガス代は管理費とは別にガス会社から請求書が届きます💡

 

つまりオフィステルの管理費の請求書には

ガス代以外の光熱費などもろもろ含まれた金額が記載されています。

 

反面ワンルームの管理費には共同電気等とインターネット込みの場合が多く、

物件によっては水道代が含まれていることもあります◎

電気、ガスは別途自分で支払うというパターンになります。

 

請求書

オフィステルの管理費の請求書はこのような場合が多いです。

 

 

そして右下のこの部分が内訳となっております。

 

 

左上から

일반관리비=一般管理費

세대난방비=世帯暖房費

기본난방비=基本暖房費

공동난방비=共同暖房費

세대급탕비=世帯給湯費

전기=電気

공동전기료=共同電気料

 

右上から

화재보험료=火災保険料
소독비=消毒費

 

となっております◎

 

 

また別の請求書では

 

 

左上から二番目から

경비비=警備費

승강기유지비=エレベーター維持費

 

などが含まれています💡

 

 

こちらはあくまで参考との金額となりますm(_ _)m

 

このような理由がありオフィステルの管理費が高いこと、皆様も覚えておいてくださいね^^