お部屋のご契約

契約に必要な書類

　個人契約の場合、基本的にはパスポートのみでご契約可能です。契約条件によっては外国人登録証が必要になります。法人契約になると、事業者登録証や登記簿謄本、印鑑証明書をご用意していただきます。
　未成年(韓国基準)がご契約される場合は、保護者名義でのご契約もしくは保護書類として保護者のパスポートや身分証コピーの提出が必要になることがあります。
　契約書の書面には、署名・サインをしますが、印鑑をご用意していただく必要はありません。法人契約の場合は、法人印鑑をご用意ください。

　個人契約の場合、基本的にはパスポートのみでご契約可能です。契約条件によっては外国人登録証が必要になります。法人契約になると、事業者登録証や登記簿謄本、印鑑証明書をご用意していただきます。

　未成年(韓国基準)がご契約される場合は、保護者名義でのご契約もしくは保護書類として保護者のパスポートや身分証コピーの提出が必要になることがあります。
　契約書の書面には、署名・サインをしますが、印鑑をご用意していただく必要はありません。法人契約の場合は、法人印鑑をご用意ください。

契約残金の支払い

契約開始に伴い保証金や家賃を入金する際は、先払いしている予約金を差し引いて入金します。お支払い方法は、ご予約時と同じ方法をご利用いただけます。

保証金の一部を予約金として前払いしている場合

保証金 500万ウォン

-

予約金 50万ウォン

=

保証金残金 450万ウォン

家賃の一部を予約金として前払いしている場合

初月家賃 50万ウォン

-

予約金 10万ウォン

=

初月家賃残金 40万ウォン

お部屋の退室

退室手続きの流れ

• 1. 退室通知

  契約満期での契約終了を希望する際、決められた期間までに退室通知をします。コシウォンは1ヶ月~1週間前、それ以外は3ヶ月~1ヶ月前に定められることが多いです。適切な通知が行われなかった場合、契約が自動的に更新してしまうことがあります。

• 2. 次期入居者の見学

  退去通知が承認されますと、オーナーが次にお部屋にご入居される方の募集をします。不動産を通して、お部屋の見学依頼が入った場合、ご入居中のお部屋を見せていただくことがあります。

• 3. 退室点検及び退室

  退室時は、原状回復義務を守って入居時と同じ状態での引き渡しとなります。お部屋の状態や家賃・管理費・光熱費等の支払い内容を確認してから退室していただきます。保証金がある契約では、退室点検が完了した後に精算及び返還手続きが行われます。

契約延長手続き

契約満期以降も、引き続き契約を希望する場合は、通知期間内に更新内容の確認を行います。更新は必ずできるものでなく、契約更新内容の交渉が必要になるなど、賃貸人の意向で契約更新ができないこともあります。

中途解約手続き

ワンルーム・オフィステル・アパートタイプをご契約中で、契約期間の途中で解約を希望される場合は、通常以下のペナルティがあります。

1. 次の入居者が決まるまでの家賃や管理費、光熱費等の支払い継続

2. 次の入居者が決まった際の対応にかかる、賃貸人側の仲介手数料の支払い

コシウォンやシェアハウスの場合は、定められた違約金を支払うことで中途解約できることもあります。